Varför behövs bygglov

Bygglov kan sökas på systemhandlingar, men om byggnaden ändras väsentligt i ett senare skede krävs nytt bygglov. Bygghandlingar är steg tre i projekteringen. Bygghandlingarna arbetas fram med hjälp av systemhandlingarna och utförs av projektörer i dialog med byggherren eller entreprenören. Bygghandlingarna är de handlingar som entreprenören bygger efter. Här redovisas detaljerade lösningar för hur krav, behov och önskemål ska uppfyllas. Ibland behöver handlingarna paketeras för ett visst syfte. Det kan vara inför en upphandling, och då kallas de förfrågningsunderlag, eller inför att söka bygglov, och då kan de kallas bygglovshandlingar. Dessa paket kan vara en kombination av olika programhandlingar, systemhandlingar och bygghandlingar. Utöver de vanliga handlingarna, som ritningar och beskrivningar, så kan lagstiftningen kräva att vissa specifika redovisningar görs i detta skede. Byggherren Plan- och bygglagen Annan lagstiftning.

Bygglov radhus

Göm meny Visa meny. Olika skeden i en byggnads liv. Projektera Introduktion. Exempel på byggherrens aktiviteter. Exempel på handlingar. Kräver byggnaden bygglov eller anmälan? Skicka in hand­lingar till bygglov eller anmälan Beslut om bygglov Skicka in kompletterande handlingar för startbesked Tekniskt samråd Startbesked. Exempel på annan lagstiftning. Tillbaka till toppen. Civilrätt Exempel på handlingar. Projektera, introduktion Krav, behov och önskemål Offentligrättsliga krav enligt PBL Andra offentligrättsliga krav Civilrättsliga krav. Exempel på byggherrens aktiviteter Utredningar Riskbedömning av byggnaden Uppföljning och kontroller av handlingar i projekteringen Val av entreprenadform Hållbart byggande. Det innebär att i princip samtliga hus i Stockholm är dokumenterade efter Johan Eberhard Carlberg , Stockholms stadsarkitekt —, anses vara initiativtagare till denna förordning. Sedan finns detta unika ritningsarkiv i Stockholms stadsarkivets filial på Stadsarkivet Liljeholmskajen vid Sjöviksvägen i Årstadal.

Arkivet omfattar cirka 2,5 miljoner ritningar varav allt mellan och digitaliserats och är tillgänglig på Stadsarkivets webbplats. Bygglov utfärdas av kommunerna. Fram till kunde regering bestämma att för större byggen krävdes också byggnadstillstånd av länsarbetsnämnd, något som var ett samhällsekonomiskt styrmedel. Ett regelverk om byggnadslov gällde historiskt enbart städer och stadsliknande områden. Den gällde dock fortfarande endast tätortsbebyggelse. Först inskränkes den då fria bebyggelsen på landsbygden. Bygglov regleras idag i plan- och bygglagen PBL. Varje kommun ska enligt denna lag ha en nämnd som hanterar frågor om bygglov. Denna nämnd kallas oftast byggnadsnämnd. Enbart bygglov är inte tillräckligt för att bygga. Innan byggnadsarbetena sätts igång måste byggherren ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden. Om det gäller större arbeten kallar byggnadsnämnden till tekniskt samråd för att besluta bland annat om hur kontrollen av bygget skall ordnas.

Åtgärden skall påbörjas inom två år, annars gäller inte lovet längre. Bygget skall också vara färdigt senast fem år från dagen för lovbeslutet.

Bolagsverket bygglov

Om en åtgärd inte uppfyller alla villkor för bygglov, exempelvis har stora avvikelser mot gällande detaljplan, kan ett tidsbegränsat bygglov beviljas. Förutsättningen är bland annat att verksamheten är av tillfällig art och att marken kan återställas när bygglovet upphör. Tidsbegränsat bygglov beviljas för upp till 10 år, varefter det kan förlängas med upp till 5 år varje gång. Den sammanlagda tiden för ett tillfälligt bygglov får inte överstiga 15 år.

Detta är en allmän handling

Allmänintresset som motiverar den kontroll som bygglovstillstånd utgör är sedan och års lagstiftning hygienens inklusive men inte uteslutande dagvatten, kloaker, avlopp och insyn till skydd för kristliga värderingar [ källa behövs ] och brandfarans fordringar betingat på ortens nödiga brandskyddsresurser och byggnadens tekniska utförande. I års lagstiftning föreskrevs även att lov och planer även skulle höra lyssna på grannar och beakta reella trafikrisker. Bygglov inom detaljplan skall uppfylla förutsättningarna i bland annat 9 kap. Även om åtgärden strider mot detaljplanen kan bygglov ändå ges, till exempel om det är en liten avvikelse mot detaljplanen. En åtgärd får inte heller medföra betydande olägenheter för omgivningen. Av ett bygglov skall det framgå om det skall finnas någon kontrollansvarig , vilket vanligen krävs, och i så fall vem. För en enkel bygglovsansökan krävs minst följande handlingar: [ 8 ]. Ritningar får upprättas av lekman men skall vara "fackmässigt" utförda.

Marklov är ett särskilt tillstånd att schakta, gräva eller fylla upp så att höjdläget för tomter eller mark för allmän plats ändras avsevärt. Förhandsbesked är en bindande förhandsprövning från byggnadsnämnden om bygglov kan påräknas eller inte.

Allmän handling

Vid förhandsbesked kan handlingarna vara enklare, exempelvis behövs i regel inga ritningar som visar byggnadens utseende. Byggnadstillstånd var ett tillstånd från länsarbetsnämnden om att påbörja ett byggnadsarbete som krävs för vissa större arbeten. Byggnadstillstånd handlade då främst om att reglera tillgången på arbetskraft och byggnadsmaterial över landet. Kraven för byggnadstillstånd kom efterhand att skärpas och omfatta all byggnation som inte skedde i enskild familjs regi. På tomter med en- och tvåbostadshus får man uppföra mur eller plank för att anordna en skyddad uteplats, upp till 1,8 m högt och 3,6 m från huset. På dessa tomter får man också ordna skärmtak på upp till sammanlagt 15 kvadratmeter och uppföra friggebodar på sammanlagt 15 kvadratmeter. För att vara lovfria får åtgärderna inte ligga närmare gränsen än 4,5 m. Med grannarnas medgivande kan de dock få ligga närmare, dock inte om de ligger nära gräns mot gatan. Grundläggande krav på estetisk utformning, trafiksäkerhet, brandskydd med mera måste uppfyllas.

I juli infördes regler om så kallade Attefallshus , en större variant av friggeboden på upp till 25 kvadratmeter. Lagändringarna gjorde det också möjligt för den som har ett en- eller tvåbostadshus att göra en tillbyggnad om 15 kvadratmeter, bygga takkupor och att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus.