Hemförsäkring bostadsrätt folksam

Försäkringarna skyddar din bostad, dina saker och hjälper dig om du blir krävd på skadestånd. När du äger en bostadsrätt ansvarar du för skador på fast inredning, väggar, tak och golv.

Fastighetsförsäkring brf

Du har också ett ansvar mot föreningen och dina grannar. Brand och vattenskador kan lätt sprida sig i en fastighet. Om du har orsakat en skada på ett vårdslöst sätt kan bostadsrättsföreningen och grannarna kräva dig på ersättning. Som regel är det bostadsrättsföreningen som har ansvar för brandskador i din lägenhet eller på fastigheten. Det är bara om du har vållat branden genom vårdslöshet som du bär ansvaret. Brandskador uppstår ofta genom att spisplattor glömts påslagna eller att ljus lämnats utan uppsikt. Skadorna kan bli mer eller mindre omfattande beroende på rökens och eldens spridning. Uppstår det en brand i en bostadsrättsförening har föreningen som huvudregel ansvaret både för skadorna som drabbar din lägenhet och fastigheten. Det gäller oavsett om branden har börjat i din lägenhet eller om den har spridit sig till din lägenhet. Att föreningen ansvarar för brandskador framgår av bostadsrättslagen och innebär att föreningen dels ska reparera det som har skadats i branden, dels bekosta reparationerna.

Föreningen bör ha tecknat en fastighetsförsäkring som täcker föreningens ansvar för brandskador. Men oavsett försäkringsskyddet är det viktigt att tänka på att ansvaret för brandskador vilar på just föreningen och att du som bostadsrättsinnehavare ska vända dig till föreningen med ditt krav vid en brandskada. Eftersom föreningen har ansvaret för brandskador behöver du som bostadsrättsinnehavare inte betala för de reparationer som utförs i din lägenhet. Föreningen ansvarar för att din lägenhet blir återställd till det skick den var i före skadetillfället. Det innebär att du har rätt att bli ersatt med likvärdig egendom som den du hade i lägenheten före branden köksinredning, tapeter, golv med mera. Standarden ska motsvara normalstandarden i din förening. Om exempelvis din köksinredning var flera år gammal vid tidpunkten för branden, ska du bli kompenserad med likvärdig köksinredning och måste därför acceptera att du ersätts med begagnade delar om sådana finns att hitta på marknaden.

I praktiken finns det sällan likvärdiga, begagnade delar att hitta och ofta kompenseras du istället med nya delar. Blir du överkompenserad är du ändå inte skyldig att betala för den förbättring som du fått genom exempelvis ny köksinredning i stället för den gamla. Du kan inte heller krävas på betalning för arbetskostnaden vid reparationen. Den här frågan om ersättning har avgjorts i Högsta Domstolen. Läs ett referat av rättsfallet nedan,. Du blir bara skyldig att bekosta den ekonomiska förbättringen som utbytet innebär när du själv begär att få ny inredning, trots att det finns likvärdiga, begagnade delar att köpa på marknaden eller om du särskilt begär en högre standard än den som erbjuds av föreningen. Om du från början hade exempelvis ett exklusivt kök i din lägenhet som var av högre standard än normalstandarden i din förening och det brandskadas, kan du vända dig till din egen bostadsrättsförsäkring för att få ersättning för skillnaden mellan normalstandard och din förhöjda standard.

Hemförsäkring bostadsrätt länsförsäkringar

Begär du ersättning från din bostadsrättsförsäkring får du betala självrisk och åldersavdrag enligt villkoren. Det finns ett undantag till föreningens ansvar för brandskador som drabbar din lägenhet. Dessutom omfattas alla av tillägget, vilket är bra både för föreningen och för medlemmarna. Om jag redan har ett individuellt bostadsrättstillägg när föreningen tecknar ett gemensamt, bör jag behålla det? Är dina villkor väsentligt bättre än föreningens, kan det vara idé att behålla det även om det kostar.

Två olika bostadsrättstillägg

Men tänk på att du inte kan få dubbla ersättningar. Läs avtalen noga, säger Åke Arén. Ett gemensamt bostadsrättstillägg finns kopplat till fastighetsförsäkringen. Det finns en tydlig fördel med att föreningen tecknar att gemensamt bostadsrättstillägg, framhåller Peder Halling, jurist och styrelserådgivare på Bostadsrätterna. Testa oss och se vad vi går för. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet under år om föreningen inte har varit medlem tidigare. Foto: Gettyimages Förutom en hemförsäkring bör den som bor i en bostadsrättsförening ha ett så kallat bostadsrättstillägg som ersätter skador på det som medlemmen är ansvarig för. Anders Österlund är ordförande i en bostadsrättsförening vid Bällsta bro i Sundbyberg. Bli medlem Testa oss och se vad vi går för. Läs mer om medlemskapet.